そのまま、物件に戻って鍵の確認。
持ち家です。
実感をかみしめつつ、今後の検討。
Final walkthroughなどと呼ばれ、Closingの直前に不動産に立ち入り、確認できる。
Closing直前になると、ローン会社からエスクロー口座を清算するのに必要な金額の明細(Commitment letter)が送られてくる。
不動産の保険を購入。これは自分でも必要だと思うしローンを通すにも必要。Home owner’s insurance (HOI)と言うらしい。
ローンの手続きで、最初のうちはセールスの人がいろいろ連絡をくれたのだが、途中から書類集め担当の人から連絡が来るようになった。
弁護士さんが用意してくれた売買契約書にサインして手付金その2とともに、pdfで送り返すだけといえばそれまで。
基本的に、登記関連の調査などは弁護士が確認してくれる。一方、自分でも確認できることはできるだけ自分でもやりたい。
オファーが受けいれられたよーと、ローン会社に伝えるとP&Sの日付とClosing dateの日付が確認される。この日程にあわせてローン会社も手続きが進んでいく。あの書類出せだのこの書類出せだのいろいろメールで連絡がくる。
日本で不動産を購入したことがないので日本の状況はよくわからないが、エスクロー口座を開設する。こいつは不動産売買契約をする際に開設する特別な銀行口座のようなもの